Sítio / Chácara para Venda, Barão / RS

Descrição do Imóvel

Vende-se sítio Maravilhoso em Barão – Oportunidade Única!

📍 Localizado entre Linha Camilo e Linha General Neto, a apenas 8 km do centro de Barão e 20 km de Carlos Barbosa, este sítio oferece um refúgio tranquilo e acessível, com fácil acesso à BR 470 e ERS 446.

Características:
📐 Área Total: 3 hectares, sendo aproximadamente: Meio hectare de área limpa com diversas árvores frutíferas, açude e espaço para cultivo. 1,5 hectares de preservação ambiental. 1 hectare de eucalipto pronto para cortar.

Estrutura:
Casa de Alvenaria com 63m², sendo: 👉🏻 2 dormitórios, mobiliada. 👉🏻 Lareira, fogão a lenha, ar condicionado e parabólica digital. 👉🏻 Água encanada tratada pela prefeitura e poço com vertentes naturais. 👉🏻 Energia elétrica monofásica, com rede trifásica disponível. 👉🏻 Internet 4G (Vivo/Tim) e fibra ótica passando em frente à casa. 👉🏻 Câmeras de segurança que permitem monitorar o local através do celular Lazer e Conforto: 👉🏻 Quiosque com churrasqueira, forno a lenha e fogão campeiro. 👉🏻 Açude com grande quantidade de peixes. 👉🏻Duas belas cascatas na propriedade, perfeito para momentos de lazer. 👉🏻 Galpão fechado que pode ser usado como garagem. Segurança e Acessibilidade: 👉🏻 Estrada boa com apenas 6 km de estrada de chão, de fácil acesso. 👉🏻 Divisas marcadas e delimitadas com arame, topografia realizada. 👉🏻

Documentação regularizada: Escritura Individual, CAR, INCRA e ITR em dia.

Localização Privilegiada: Tranquilidade e segurança em um local alto e bem ensolarado. Bela vista do nascer do sol.

Ótima vizinhança fixa.

💰 Valor: R$ 320.000

Se você busca um lugar tranquilo para viver ou descansar, esse sítio é a escolha perfeita.

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Adriano Carniel
CRECI 56.318 F
CNAI 35.561

Imobiliária Crescer

CRECI 24.319 J

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Centro - Barão

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